本文目录一览：
- 1、土地用途分类是哪些
- 2、如何界定土地用途
- 3、什么是城镇混合住宅,
- 4、全国土地分类
土地用途分类是哪些
法律分析：我国现有土地的三大分类是：一级类：即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。
根据《土地管理法》的规定，国家实行土地用途管理制制度，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
法律分析：按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五条 ***院自然***主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
土地的用途包括：农业用地、工业用地、住宅用地、商业用地、公共设施用地、公益事业等。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
三大类：即农用地、建设用地和未利用地国家在土地的在三大类分类之下；还细分了八类土地；并形成两个层次的土地使用体系。我们在利用土地时，不得擅自更改土地用途。
如何界定土地用途
1、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
2、是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。
3、即建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等，分为建成区和规划区两个类别。未利用地。
4、土地用途指的是商业，住宅等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十七条 设立建设用地使用权，可以***取出让或者划拨等方式。
什么是城镇混合住宅,
根据《全国土地分类》，“城镇混合住宅用地”是“指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地”。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
法律分析：城镇混合住宅用地：城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
Rb住宅混合用地，指以住宅为主的和商业兼容的用地。根据《全国土地分类》（国土资发［2001］255号文），“城镇混合住宅用地”是“指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地”。
“城镇混合住宅用地”主要的意思是在城市建设用地范围内，住宅与工业或商业等用途混合使用的土地。这种用地类型符合城市规划要求，城镇居民在此范围内进行房地产开发和居住。
全国土地分类
全国的土地分类按照用途方面进行土地分类：可以分为农用地、建设用地和未利用土地。按照依土地利益性质方面分类：土地可以分为公益性用地和经营性用地。
土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。
分为了８大类、４６小类。８大类土地是：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。